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Los latinoamericanos han sabido aprovechar la baja de precios en bienes raíces que ocurrió hace algunos años en Estados Unidos y representan el 32.1% de los compradores de inmuebles que se venden a extranjeros en el país, de acuerdo la Directora de Miami Paradise Investing Consulting, citada por Dinero.com.
La Florida representa la mayor concentración de ventas de bienes raíces entre los latinoamericanos, sobre todo en el sur, en donde se ubica Miami, entre otras razones debido a que la población de origen hispano representa el 70% de sus habitantes, además de la vida tranquila con plenitud de sol, playas y parques.
Sin embargo, la bonanza de precios bajos podría terminar pronto, de acuerdo con analistas el costo de la vivienda podría subir para el año 2017, regresando a los precios anteriores al 2006.
¿Y por qué en Miami?
Según datos de Trulia y Realtor.com Miami es el destino estadounidense más buscado por compradores extranjeros, entre otras razones por sus atractivos precios, los bajos impuestos, la diversidad cultural, el clima y su proximidad con Latinoamérica; además de ser el tercer centro financiero más importante de USA.
El boom de construcciones nuevas en el sur de la Florida parece imparable, de acuerdo con datos de la Asociación de Bienes Raíces de Miami, en los últimos 5 años se han construido 40 torres de condominios con 3 mil 770 unidades en total.
Actualmente se encuentran a la venta 103 proyectos que representan 17 mil 353 unidades, de las cuales se ha vendido ya el 76%, es decir 13 mil 248 unidades, quedando a la venta únicamente 4 mil 105 unidades.
El Centro de la ciudad de Miami (Downtown) es otro ejemplo de la importancia del mercado inmobiliario en la ciudad del sol, para el 2018 cuatro nuevos hoteles abrirán en esta zona, como parte de la transformación de una de las áreas urbanas más importantes de Estados Unidos.
Para facilitar la vida de sus habitantes, la ciudad también pasa por una importante transformación en transporte público y en vías de comunicación además con una estación de tren bala que para el 2017 ofrecerá 32 viajes diarios a Orlando con escala en Fort Lauderdale y West Palm Beach.
De acuerdo con Lic. Xavier Paulson, experto asesor-representante de extranjeros comprando y/o vendiendo propiedades inmobiliarias en el estado de la Florida, el proceso de inversión en bienes raíces en Miami se debe de hacer con la adecuada asesoría de un experto en el ramo, que con el debido conocimiento y experiencia sirva como guía para realizar una inversión inteligente.
Además, es recomendable también cuando se busque dicha asesoría tener en cuenta que este ofrezca entre sus servicios el de Property Management (Administración de Propiedades) que es de suma importancia para propietarios que no habitan permanentemente en la Florida.
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