TE RECOMENDAMOS
Si ya no quieres pagar renta y deseas tener tu propia casa sin invertir mucho dinero, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tiene una opción perfecta para ti; entérate de los detalles de este crédito con el que puedes comprar un terreno. ¡Anota cuánto dinero te presta, cuáles son los requisitos y todos los detalles!
Rentar una casa es la opción que toman la mayoría de las personas cuando no pueden comprar una vivienda, pero desean crear su propio hogar de manera independiente, ya sea solos, con su pareja, amigo o, incluso, un familiar.
- LEE MÁS: Infonavit. ¿Me puede quitar mi casa por falta de pago? Así puedes evitarlo
- LEE MÁS: Crédito Infonavit: ¿Cómo obtener un préstamo para mejorar mi vivienda? Paso a paso
Sin embargo, rentar implica pagar para vivir en una casa que al final no es tuya y con la que no puedes quedarte, por lo que algunos consideran que es un gasto que podría evitarse.
Para estos casos en los que quieres tener tu propio hogar y olvidarte de la renta es que el Infonavit tiene una alternativa: se trata del crédito con el que puedes comprar un terreno para construir la casa de tus sueños.
¿Cómo puedo comprar un terreno con Infonavit?
En caso de que ya no quieras pagar la renta de la casa o departamento que habitas, el Infonavit te ayuda para que consigas tu terreno de una forma fácil y rápida, y es a través de un crédito que se llama:
Con el cual puedes comprar un terreno para después construir tu casa de forma gradual y modular conforme a tus necesidades; dicho crédito se solicita de manera individual y es muy importante que cumplas con los requisitos.
Requisitos para comprar un terreno con Infonavit
Es importante que consideres que el terreno que desees adquirir deberá cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser exclusivamente de “Uso Habitacional o mixto que incluya uso habitacional”, acorde con la normativa vigente del lugar donde se encuentre.
- Contar con la Constancia de Alineamiento y Número Oficial del terreno.
- Contar con Constancia de uso de suelo, para lo que podrás presentar:
- Estar ubicado en zona urbana, semi urbana o rural, conforme a la reglamentación local, contando como mínimo con: centros de salud, educativos, de abasto, recreativos y cerca de fuentes de trabajo.
- Contar con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad de ellos, es decir, que el terreno está habilitado para que en un futuro cercano se realice su instalación. Los servicios básicos son: agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público.
- Estar fuera de cualquier zona de riesgo, es decir, no debe estar ubicado en áreas con riesgo de inundación, cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, arcillosos o contaminados, ni estar cerca de depósitos de ductos subterráneos o líneas de alta tensión, ni en ninguna zona que por normativa se encuentre restringida.
- Estar al corriente en el pago de servicios e impuesto predial.
- Tener el título de propiedad individual a nombre del vendedor, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
- Si el terreno que deseas adquirir presenta algún tipo de construcción ten presente que esta no podrá ser mayor al 20% del valor total del avalúo (valor del Suelo más el valor de la Construcción reportados en el avalúo).
Entre los documentos que se solicitan están:
- Solicitud de inscripción de crédito.
- Acta de nacimiento original y copia.
- INE.
- Comprobante de domicilio a nombre del derechohabiente con una antigüedad máxima de 3 meses.
- CURP.
- Cédula de Identificación Fiscal.
- Carta bajo protesta de decir verdad.
- Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.
- Carta de autorización de crédito de la entidad financiera.
- Carta de instrucción irrevocable.
Tú eliges el plazo de tu crédito desde 1 hasta 15 años. Considera que la suma de tu edad más el plazo del crédito no debe exceder los 70 años y si eres mujer no debe exceder de 75 años.
¿Cuánto me presta el Infonavit para comprar un terreno?
De acuerdo con el Infonavit, para comprar el terreno contarás con el 100% del ahorro en tu Subcuenta de Vivienda más hasta el 35% del total del crédito que se te otorgue, sin rebasar lo que resulte menor entre el valor avalúo o el valor de compra -venta. El monto dependerá de varios factores, tales como:
-Salario.
-Antigüedad laboral.
-Edad.
-Saldo acumulado en la Subcuenta de Vivienda.
-Tasa de interés.
-Plazo de pago.
-Capacidad de pago.
Forma parte de nuestro canal en WhatsApp. ¡VIVE USA ya está disponible! Mantente informado desde tu dispositivo móvil sobre las noticias más relevantes de viajes, trabajo, vida en Estados Unidos y Canadá, celebridades, tendencias y mucho más.
